Центр жилья и ипотеки

Жильё — вещь, без которой можно жить счастливо, но ее отсутствие создает много неудобств. Не всегда Ваши возможности совпадают с Вашими желаниями.
«Центр жилья и ипотеки» реализует ипотечные программы, которые позволят Вам избежать неудобств, а Вашим возможностям совпасть с Вашими желаниями.

Где лучше всего приобрести недвижимость в Ницце и как не ошибиться с выбором района?

Жилье в Ницце в новых резиденциях, дом на берегу Средиземного моря, спокойный район, закаты под цвет вина бордо — мечта не только коренных французов, но и заграничных туристов. И здесь сразу же возникает главная сложность. Если быть точными, то все элементы одной мечты невозможно сочетать в реальности даже в самых роскошных и престижных районах. Важно понимать, что преимущество недоступности с одной стороны, может нести за собой недостатки, с другой точки зрения. Учитывайте приведенные ниже советы, чтобы выбрать наиболее комфортабельное место, подходящее именно для вашего образа жизни.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Ницце на берегу моря, то в первую очередь стоит отметить, что такое жилье продается только на Английской Набережной, где проходит первая морская линия. Бесспорно, иметь виллу с панорамными окнами, выходящими на Средиземное море — это праздник мечты, но здесь нельзя забывать и о другой стороне «медали» — постоянный шум. Можно поставить дома окна с двойным стеклопакетом и провести изоляцию, но и в этом случае не получится открывать их на ночь — жизнь на Лазурном Берегу идёт без перерыва и отмечается торжеством дискотек и концертов от заката до рассвета.

Если вы хотите приобрести элитный дом или квартиру с небольшим балконом или без него в стиле «niçoise», то советуем вам обратить внимание на Золотой квадрат Ниццы. Это достаточной тихий и уютный квартал с развитой инфраструктурой, преимущественно ориентированный на людей среднего и высокого достатка.

Роскошные дома в стиле «bourgeos», особенно полюбившиеся русским туристам, по большей части располагаются в квартале Музыкантов. В таких коттеджах отсутствуют террасы и веранды, зато есть панорамные окна, высокие потолки, камины, лепнина и многое другое.

 

Предположим, что вы хотите купить квартиру в Ницце с большим гаражом, верандой, кладовыми помещениями, вместительными парковками, то можете обратить внимание на район Симье. Он одинаково удален от центра города и от моря. Большинство новостроек, современных резиденций, огромных торговый центров и палас-отелей сосредоточено именно здесь. Также стоит отметить экологический фактор. Обилие зелени и воды обеспечивает жителям этого района свежий воздух круглый год. Рассчитывать на доступные цены приобретения жилья в квартиле Симье не стоит.

Менее дорогостоящей альтернативой кварталу Симье является район Фаброн, находящийся на западных холмах Ниццы. Почти все местные виллы нового и старого типа имеют бассейны и отдельные постройки для гостей.

Самым престижным и дорогим районом Ниццы является Мон Борон. Он расположен достаточно близко к морю и, если вам повезет, то вы сможете приобрести здесь дом с небольшим пляжем и собственным выходом к морю. Стоимость таких резиденций начинается от 3.000.000 евро.

Во время Каннского кинофестиваля стоимость аренды жилья в городе достигала 10000 евро в сутки

Об этом сообщает популярное и хорошо информированное французское издание Le Figaro. б этом сообщает популярное и хорошо информированное французское издание Le Figaro. По его данным, стоимость аренды жилой недвижимости в Каннах во время проведения традиционного международного кинофестиваля возросла многократно, причем не только той, что располагается на знаменитой набережной Круазетт, где находится знаменитый «Дворец фестивалей», но и в весьма отдаленных от нее районах города.

Следует заметить, что самые предусмотрительные и дальновидные туристы, которые планировали побывать в Каннах во время проведения кинофестиваля, арендовали жилье задолго до него, и оно обошлось им как минимум в два-три раза дешевле. Как правило, они пользовались услугами компаний, специализирующихся на сдаче недвижимости в аренду. Практика показывает, что именно такой подход к обеспечению себя временным жильем оказывается наиболее рациональным, и именно его имеет смысл практиковать. Специалисты рынка недвижимости Французской Ривьеры также утверждают, что заранее арендовать квартиры, апартаменты и виллы в этом регионе страны имеет смысл и тем, кто намеревается отправиться туда на отдых.

Вторичное жилье

Многие люди по различным причинам отдают предпочтение вторичному рынку жилья, и покупают квартиру не в новостройке, а в доме, что называется, б/у.

Вторичное жилье всегда пользовалось спросом и, конечно, не утратит своей актуальности никогда, если замки и усадьбы тоже относить к «вторичке».

Прочитать остальную часть записи »

Незамыленным взглядом

Дом, в котором обитали жильцы, а теперь намерены его продать, называют вторичным жильем. Если вы вознамерились купить это жилье, то смотрите на него незамыленным взглядом.

Вторичное жилье, как и новостройка, может быть качественным и не очень. Посмотрите из чего построен дом. «Панельные» дома более прохладные, чем кирпичные.

Прочитать остальную часть записи »

У «вторички» есть своя судьба

Вот именно ее при покупке и надо узнать в первую очередь, так как она тоже может преподнести свои сюрпризы. Желательно, чтобы они были только приятными.

Перво-наперво, перед покупкой вторичного жилья у его владельцев, надо обзавестись выпиской из Единого Государственного Реестра Прав об отсутствии обременений на жилье.

Потом отправляйтесь в паспортный стол и возьмите еще одну выписку – архивную – из домовой книги. Может случиться, что во время приватизации не учли детей до 18-ти лет. Тогда возникнут проблемы.

Прочитать остальную часть записи »